En ETXEA Patrimonial asesoramos a inversionistas y compradores extranjeros interesados en adquirir, invertir o administrar bienes inmuebles en México. Nuestro servicio está diseñado para brindar certeza jurídica, acompañamiento profesional y gestión integral del proceso de inversión, desde el análisis de la propiedad hasta la formalización ante notario público.
A través de nuestro equipo jurídico y red de aliados profesionales, acompañamos a nuestros clientes durante cada etapa de la inversión inmobiliaria, asegurando que el proceso se realice de manera segura, transparente y conforme a la legislación mexicana.
Realizamos un estudio legal de la propiedad para verificar que el inmueble se encuentre libre de riesgos jurídicos. Este análisis puede incluir:
Asesoramos al inversionista en la estructura más adecuada para adquirir o administrar el inmueble en México. Esto puede incluir:
ETXEA coordina el proceso de formalización ante notario público, asegurando que la operación se lleve a cabo de forma segura y conforme a derecho. Esto incluye:
Brindamos acompañamiento durante todo el proceso de adquisición o inversión inmobiliaria. Incluye:
Una vez realizada la inversión, ETXEA Patrimonial puede encargarse de la administración del inmueble, permitiendo que el inversionista gestione su propiedad incluso desde el extranjero. Nuestros servicios pueden incluir:
Sí. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles en México conforme a la legislación mexicana.
Cuando el inmueble se encuentra fuera de la zona restringida, el extranjero puede adquirir la propiedad directamente a su nombre.
En caso de que el inmueble se ubique dentro de la zona restringida, la adquisición normalmente se realiza mediante un fideicomiso bancario, el cual permite al comprador extranjero tener todos los derechos de uso, disfrute y disposición del inmueble.
En ETXEA Patrimonial asesoramos a inversionistas extranjeros durante todo este proceso para garantizar que la adquisición se realice conforme a derecho.
La zona restringida es una franja territorial establecida por la Constitución mexicana que comprende:
Dentro de estas zonas, los extranjeros no adquieren directamente la propiedad del inmueble, sino que lo hacen mediante un fideicomiso administrado por una institución bancaria mexicana.
Este mecanismo es común y ampliamente utilizado por inversionistas extranjeros.
El fideicomiso inmobiliario es un instrumento legal mediante el cual un banco mexicano adquiere el inmueble y lo mantiene en fideicomiso para beneficio del comprador extranjero.
El inversionista extranjero mantiene todos los derechos sobre la propiedad, incluyendo:
El fideicomiso normalmente tiene una duración inicial de 50 años, renovable.
El proceso generalmente incluye:
En ETXEA Patrimonial acompañamos a nuestros clientes durante cada una de estas etapas.
Generalmente se requieren:
Nuestro equipo puede orientar a los inversionistas extranjeros sobre los requisitos específicos dependiendo del tipo de operación.
Sí. Los extranjeros pueden arrendar libremente sus propiedades en México.
Muchos inversionistas adquieren inmuebles con el objetivo de generar ingresos mediante arrendamiento, y pueden designar a una empresa administradora para gestionar el inmueble.
En ETXEA Patrimonial ofrecemos servicios de administración inmobiliaria y gestión de arrendamientos, lo que permite a los inversionistas administrar su propiedad incluso desde el extranjero.
Al adquirir un inmueble en México normalmente se pagan:
El monto exacto depende del estado donde se ubique el inmueble.
En ETXEA Patrimonial asesoramos a nuestros clientes para que comprendan todos los costos asociados a la operación antes de realizar la compra.
Invierta en bienes raíces en México con seguridad jurídica.
Reciba asesoría especializada para inversionistas y compradores extranjeros con ETXEA Patrimonial.
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